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 日期:2019-05-15  来源:余姚新闻网

近日,一位来自内蒙古的裘皮经营户来到朗霞街道杨家村,要求租赁该村一间商铺,却发现即使出再高的租价也租不到1平方米商铺了,因为该村所有商铺出租都要提前预约、公开招租、先行付款后,凭银行汇款单才能租到。盘活存量资产,是杨家村发展壮大村级集体经济的重要举措之一。

近年来,杨家村按照“工业强村、农业稳村、商贸兴村”的工作思路,充分发挥资源、人才等优势,用足、用好现有优惠政策,委托浙江大学城乡规划设计院制订了村庄总体控详性规划,确立了以建设“二区、三点、二中心、一窗口”的工作目标,加大基础设施投入,进一步改善了投资软硬环境,全村已基本形成以裘服、塑料模具为主的两大块状经济,已成为我市块状经济较密集的区域之一。2018年,该村社会总产值达到26.2亿元,村级集体可支配收入达到700余万元,其中经营性收入360多万元,村民人均可支配收入4.2万元,成为远近闻名的富裕村。
在杨家村境内,329国道两旁大大小小的裘服厂星罗棋布,形成了著名的裘皮一条街。这条街长达3公里左右,汇聚着400余家企业,累计实现年销售额20多亿元,并涌现出了意达皮毛、京都皮草、真仕漫皮草等一批行业龙头企业。村内的中国裘皮城已成为全国有名的裘皮服装交易集散地和供需双方直接见面的贸易桥梁,来自世界各地的采购商都可以直接在此下单购货。意达皮毛有限公司是我市裘皮业的龙头企业,目前该公司已与日本、意大利、法国、美国、俄罗斯、韩国等国的裘皮服饰生产和销售商建立了密切的合作关系。该公司总经理杨利峰自豪地说:“这些年来,我们紧跟世界潮流,因为制作水平高于国内同行,世界排名前十位的裘皮服饰品牌都在我们这里订货。”
近年来,杨家村一方面充分发挥块状经济集聚区的优势,通过招商引资,使中国裘皮城和朗迪、长青等骨干企业在该村落户,既为村民增收致富开辟了路子,又使村级集体经济有了稳定的收入来源;另一方面,该村千方百计盘活存量资源,增加集体收入。杨家工业点40亩集体土地分批出让后,可为村集体增加收入800多万元;同时,通过建造标准厂房、店铺出租的方式,增强村级集体经济“造血功能”。该村还在强化产业服务上做文章,引进人才,利用村办公楼成立了宁波市裘服研发中心,建立了裘皮交易市场,既为裘服加工企业和加工户提供配套服务,又为村级集体经济开辟增收渠道。到今年底,村级集体经济年收入可达到800多万元,村级集体固定资产可达到3500多万元。
杨家村地处中国裘皮城核心地块,此前,该村集体资产虽处“黄金”地段,却因房屋破旧、凭“脸孔”出租等种种因素效益低下。有的村民想发展生产但缺乏场地,有的村民坐拥商铺却致富无门,类似的矛盾阻碍了村强民富的发展道路。2014年底,新一任杨家村党委、村民委员会领导班子上任后,在充分征求群众意见的基础上厘清了发展思路,决定充分利用地处中国裘皮城核心地块的地理优势和产业优势发展壮大村级集体经济,提升村民增收空间。该村采用以租金代工程款的PPP模式,出资1300余万元对2000余平方米旧厂房进行改造提升,并通过公开招租的形式出租给全国各地的裘皮经营户,年增加村级集体经济收入300多万元。另外,投资1000万元、利用废弃的西干自然村原集体厂房旧址建造了5000平方米的店面房,出租后可为村集体增加年收入150万元以上,村集体固定资产也增加1000多万元。同时,盘活原村委会办公大楼,通过出租,年增加村级集体经济收入15万元。
杨家村党委还集聚社会资本,对裘皮城旁边的闲置地块进行改造,建造了裘皮集散中心,以进一步促进裘皮产业发展,壮大村级集体经济。据该村党委书记符建宏介绍,裘皮集散中心建成以后,为村级集体增加150万元的年收入。
此外,杨家村还对329国道两侧及朝阳路、镇中路、羊肠路裘皮店面进行了集中改造,建立了中国·余姚裘皮产业研究所,使杨家村成为了全球规模最大的裘皮加工专业村。全村现有裘皮加工经营户480多户,吸引外来裘皮加工经营户1300多户,村民仅出租房屋一项年收入达到数千万元。
在千方百计发展壮大村级集体经济的同时,杨家村还严格控制非生产性开支,村干部报酬严格按市、街道有关规定执行,村级公务实现“零招待”,这些“节流”的资金被用于文明村创建、“五水共治”、环境整治等民生工程。近年来,该村先后投入600多万元,兴建了占地2.3万平方米的村法治文化公园以及企业家俱乐部、村落文化宫等文化娱乐设施。该村先后荣获省文明村、全面小康示范村、卫生村、森林村庄等荣誉,村党委荣获省农村基层组织建设先锋工程“五好”党组织荣誉称号。
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